maison à vendre Saint-Jean-de-Liversay, Charente-Maritime

€ 275.000

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A découvrir directement avec les propriétaires: ravissante maison individuelle de plain-pied construite en 2005 sur une parcelle de 783m².\nSitué sur la commune de St Jean de Liversay, à 20 mn de La Rochelle, ce bien dispose de 5 pièces sur ses 109m².\nL'entrée donne sur une vaste pièce à vivre de 52m², baignée de lumière avec ses 2 baies vitrées et sa cuisine ouverte (9m² inclus) totalement aménagée et équipée. Un bureau complète également cet espace de vie.\nLe coin nuit distribue 3 belles chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle de bain avec double vasques, douche et baignoire d'angle.\nLa maison est également dotée d'un garage de 32m² avec un espace buanderie. \nL'extérieur finira de vous séduire avec son superbe jardin paysagé, sa terrasse et son barbecue promettant de beaux moments de convivialité.\nLes atouts de ce pavillon sont nombreux : portail et porte de garage électriques, pompe à chaleur réversible, isolation 2021, eau chaude thermodynamique, alarme, parking en béton lavé...\nAucuns travaux à prévoir, seule votre visite vous permettra de définitivement vous projeter!\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7029606
reference :	VM4482-MISSION
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Jean-de-Liversay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Liversay (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).