maison à vendre Saint-Maigrin, Charente-Maritime

Ensemble immobilier avec fort potentiel, idéal pour une activité de chambres d'hôtes, à Saint-Maigrin, en Charente-Maritime, idéalement située à 15 minutes de Jonzac et à 1 heure de Bordeaux !Alliant charme, authenticité et volumes généreux, cette magnifique propriété d'une surface habitable de 380 m² sur une parcelle de 598 m², est composé de 3 logements indépendants d'une surface habitable de 124m², 120m² et 90m².Le premier logement se présente sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée, un séjour, une belle cuisine équipée, un cellier, une buanderie et 1 WC indépendant.L'étage dessert deux chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain avec WC.Au niveau supérieur, un espace sous comble de 35m² est aménagé en une chambre supplémentaire.Une magnifique cave au sous-sol vient compléter ce premier logement.Le second logement dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, et l'étage dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.La troisième maison comprend une grande pièce de vie ouverte, une buanderie et une pièce d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, nous disposons de trois belles chambres et d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.L'ensemble a été parfaitement rénové et aménagé avec goût, et matériaux de qualité.Tout a été pensé pour vous apporter confort et bien-être grâce à des équipements performants : pompe à chaleur, clim réversible, poêle à bois, cheminée, ballon thermodynamique.Côté extérieur : un double garage, une terrasse, une pergola, une cuisine d'été avec barbecue, et une belle piscine.Situé dans un cadre privilégié, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour les porteurs de projets dans le domaine du tourisme.Les plages royannaises sont à moins d'une heure, et les thermes de Jonzac à seulement quelques kilomètres.Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906417