maison à vendre Saint-Mard, Charente-Maritime

€ 235.000 245 000 €

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À Vendre – Confort et tranquillité à 2,5 km de SurgèresPosez vos valises : aucun travaux à prévoir !À seulement 5 minutes du centre commercial Leclerc de Surgères, cette jolie maison de plain-pied, construite en 2012, vous offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.Dès l'entrée, un placard pratique vous accueille avant de découvrir une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine semi-ouverte, espace repas traversant et coin salon cosy pour vos moments de détente.Un cellier attenant facilite le quotidien et un bureau ou 4ᵉ chambre complète intelligemment l'espace jour.Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés vous garantissent confort et rangements, tandis qu'une spacieuse salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ajoute une touche de modernité. L'atout charme ?Une grande terrasse couverte prolonge l'espace de vie sur l'extérieur, avec sa cuisine d'été et son coin barbecue pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, entièrement clôturé, est un véritable espace de loisirs : piscine hors sol, terrain de pétanque, préau pour vélos, motos ou matériel divers… chacun y trouve son bonheur ! Ses points forts : Maison récente et parfaitement entretenue (2012) Chauffage au bois économique Stationnement pratique dans la propriété sur l'avant de la parcelle Assainissement individuel conforme Environnement calme, à deux pas des commodités de Surgères Un bien clé en main qui saura séduire celles et ceux en quête de sérénité et de confort ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.908999

détails du bien

Franimo nr:	#7092007
reference :	340939044216
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Mard
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	1408 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sarcy

agent immobilier :	Capifrance Sarcy
nom :	Emilie Sarcy
adressse :	17700 Saint Georges Du Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sarcy

frais estimés de ce bien à Saint-Mard (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).