maison à vendre Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime

€ 679.000

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Maison de plainpied avec jardin et grand garage – Quartier La Cible, SaintMartindeRé Emplacement privilégié : Dans le quartier prisé et contemporain de La Cible, à SaintMartindeRé, cette maison de plainpied vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des plages, des pistes cyclables et du centre du village. À découvrir sans tarder :Cette maison de 110 m² habitables est implantée sur un terrain paysager de 560 m², parfaitement entretenu. L'agencement intérieur est aussi pratique que chaleureux, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Disposition intérieure : • Entrée fonctionnelle • Cuisine indépendante • Salle à manger conviviale • Séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois récent (2022) • 4 chambres • Salle d'eau • WC indépendant • Buanderie Extérieurs & prestations : • Jardin arboré, parfait pour se détendre ou recevoir • Grande cour d'accueil permettant plusieurs stationnements • Grand garage fermé • Toiture et menuiseries rénovées en 2016 • Pompe à chaleur air/eau installée en 2022 • Portail neuf (2023) • Bien situé en zone non inondable Informations complémentaires : • Dossier complet disponible sur demande : plans, diagnostics, relevés de surfaces… • Visites assurées par Richard BOURGET – Optimhome Île de Ré Contacteznous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à SaintMartindeRé Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7132609
reference :	830038830084
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Martin-de-Ré
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	561 m2
prix :	€ 679.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

agent immobilier :	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
nom :	Richard Bourget
adressse :	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-Ré (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.209
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.358 et € 4.753
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.358 et € 3.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).