maison à vendre Saint-ouen-d'Aunis, Charente-Maritime

€ 309.000

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison rénovée avec piscine, terrain à bâtir et parc arboré – à 10 min de l'entrée de La RochelleDécouvrez cette maison de plain-pied de 91 m², entièrement rénovée, sur terrain clos, entretenu et arboré d'environ1544 m² dont un détachement de parcelle borné de 526 m² à bâtir. Côté intérieur :3 chambres avec placards intégrésCuisine équipée lumineuse et fonctionnelleSalle d'eau moderneToilettes séparéesPièce de vie agréable avec accès sur l'extérieur À l'extérieur :Superbe parc arboré avec de nombreuses essencesPiscine avec dôme pour une utilisation prolongéePergola bioclimatique pour profiter des beaux joursPotager, poulailler, puitsTerrain partiellement à bâtir pour agrandissement ou projet complémentaire ou division parcellaireGarage avec porte motorisée, portail électrique Côté confort :Pompe à chaleur, insert bois, climatisation réversiblePanneaux photovoltaïques pour des économies d'énergieAucun travaux à prévoir : maison rénovée avec soin Les + :Accès rapide à La Rochelle, aux commerces et aux commodités.Maison rénovée et prête à vivreMaison équipée de la FibreCuisine équipée + 3 chambres avec rangementsPiscine, pergola, terrain arboré et à bâtirSystème de chauffage complet et économiqueGarage, portail électrique, environnement pratique au quotidienÀ découvrir rapidementImages 360° disponibles sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906951

détails du bien

Franimo nr:	#7085543
reference :	340938783381
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-ouen-d'Aunis
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	1544 m2
prix :	€ 309.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	170
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delemarle

agent immobilier :	Capifrance Delemarle
nom :	Delemarle
adressse :	17540 Anais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delemarle

frais estimés de ce bien à Saint-ouen-d'Aunis (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.753
Taxe foncière Estimation	Entre € 618 et € 2.163
Taxe habitation Estimation	Entre € 618 et € 1.545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).