maison à vendre Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime

€ 399.000

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UNIQUE !Dans un endroit calme, au bout d'une petite impasse au charme de hameau, découvrez cette authentique maison familiale d'antan, celle où, année après année, les cousins se retrouvaient en vacances, pour des soirées douces hors saison ou même pour y célébrer Noël en famille.Une véritable maison de retrouvailles, pensée pour accueillir, partager, et créer des souvenirs.Si elle a longtemps été une résidence secondaire idéale, elle peut tout à fait devenir une résidence principale, avec quelques travaux d'amélioration à prévoir.À l'intérieur, vous serez séduits par : • un salon/séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un joli cachet ancien ; • de belles ouvertures avec petits carreaux, donnant beaucoup de charme (et qu'il sera possible d'isoler pour un confort renforcé) ; • plusieurs salles d'eau et plusieurs toilettes, offrant un vrai confort pour recevoir famille et amis toute l'année ; • deux chambres en rezdechaussée, idéales pour vivre de plainpied ; • trois chambres à l'étage, dont une grande chambre « fédératrice » parfaite pour les regroupements familiaux ou un dortoir d'enfants.À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour les déjeuners d'été.Juste en face, un petit jardinet et un abri voiture complètent l'ensemble.La localisation est un véritable atout :on rejoint à pied ou à vélo le centre de SaintPalaissurMer, et surtout l'allée qui longe l'océan, pour profiter des promenades, des plages et de l'ambiance si douce du littoral. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7206986
reference :	830035326986
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Palais-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	568 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La flotte - Catherine

agent immobilier :	Optimhome La flotte - Catherine
nom :	José Catherine
adressse :	17630 La flotte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La flotte - Catherine

frais estimés de ce bien à Saint-Palais-sur-Mer (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).