maison à vendre Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 419.000

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À vendre : Maison individuelle 137 m² à Saint-Pierre d'Oléron érigée sur terrain de 526 m² avec jardin, cour intérieure et extérieure, double stationnement et double garage à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.Venez découvrir cette spacieuse maison individuelle de caractère sur deux niveaux bénéficiant de grands volumes et d'espaces de vie lumineux et conviviaux parfaits pour une famille ou un projet de résidence secondaire.Au rez-de-chaussée :Cuisine ouverte sur un premier espace véranda de 21 m², orientée plein SudArrière-cuisine attenante, modulable en buanderie, avec accès direct au double garageSéjour / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une véranda/cour intérieure exposée plein Sud, de 40m² idéale pour installer un jardin d'hiver et pour les moments de détente.Un couloir distribue 1 chambre spacieuse, 1 salle d'eau, WC individuel et l'escalier menant au 1er niveau :A l'étage :2 chambres de 12.8 et 13m² avec placardsMini salle d'eau pratique pour les occupants.Extérieurs :Terrasse extérieure équipée d'un barbecue, ouvrant sur un jardin arboré sans vis-à-visDouble stationnement et double garage pour un confort maximalCour intérieure et cour extérieure et véranda, parfaites pour les beaux joursAtouts :Proximité du centre-ville et des commerces de proximité dans un cadre intimiste.Grands volumes offrant de belles possibilités d'aménagementEspaces de vie conviviaux, idéaux pour accueillir famille et amisInformations pratiques :Travaux d'embellissement à prévoir pour optimiser le potentiel de cette charmante maisonTaxe foncière : 1 646 €Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC (Honoraires d'agence inclus)Proximité immédiate du centre-ville et des commodités de Saint-Pierre d'Oléron.Dossier et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878438

détails du bien

Franimo nr:	#6986005
reference :	340932155806
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Pierre-d'Oléron
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	526 m2
prix :	€ 419.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villa

agent immobilier :	Capifrance Villa
nom :	Jennifer Villa
adressse :	17220 Croix Chapeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villa

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.321
Taxe foncière Estimation	Entre € 838 et € 2.933
Taxe habitation Estimation	Entre € 838 et € 2.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).