Au cœur du hameau préservé de La Valinière, à quelques pas de SaintPierred'Oléron, se dévoile une maison singulière où chaque détail reflète l'élégance et l'art de vivre insulaire.Récemment rénovée avec soin, cette demeure contemporaine de plainpied conjugue authenticité, modernité et douceur de vivre.Une maison tournée vers la lumièreDès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux et la clarté des espaces. La pièce de vie de 36 m² avec cheminée à insert, prolongée par un salon lumineux, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.Les larges ouvertures baignent l'intérieur de lumière naturelle, invitant à prolonger le regard vers le jardin.La cuisine aménagée et équipée, à la fois moderne et conviviale, devient le lieu des partages et des instants de convivialité, où l'on imagine déjà de longues tablées après le marché.L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale raffinée avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, trois toilettes et une buanderie complètent cet intérieur fonctionnel et pensé pour le quotidien.Des prestations raffinéesLe confort est au rendezvous grâce à la climatisation réversible, au chauffage électrique éco, à l'aspiration centralisée et aux menuiseries double vitrage. Le mariage subtil de matériaux contemporains et de touches chaleureuses confère à la maison une identité intemporelle.Un extérieur intimisteÉdifiée sur une parcelle paysagée de 600 m², la maison s'ouvre sur un jardin clos, ensoleillé et préservé des regards. La terrasse, orientée sudest, accueille les belles journées d'été comme les douces soirées de printemps. Un double garage de 52 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement.L'art de vivre oléronaisCette maison est plus qu'un lieu de vie : elle est une invitation à l'expérience oléronaise. Ici, les plages sauvages se rejoignent en vélo, les marchés colorés regorgent de produits locaux, les villages typiques révèlent leurs venelles pavées et les cabanes ostréicoles invitent à la dégustation face à l'océan.À La Valinière, on vit au rythme des marées, bercé par le charme discret de l'Île d'Oléron, tout en profitant de la vitalité de SaintPierre, son port, ses commerces et son art de vivre authentique. Pour mieux en saisir toute l'atmosphère, une visite virtuelle immersive est disponible et vous permet de découvrir cette demeure d'exception comme si vous y étiez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
