maison à vendre Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 281.000

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Belle petite maison sur Saint-Pierre d'Oléron de 68m2 à 2 pas des commerces et services, le tout sur une parcelle de 300m2.Celle-ci se compose d'une belle pièce de vie comprenant sa cuisine aménagée et équipée mais aussi sa cheminée pour les soirées un peu plus fraiches.Au rez-de-chaussée vous trouverez aussi 2 chambres avec chacune leur salle d'eau dédiée ainsi que 2 toilettes dont un séparé.Et pour parfaire ce petit intérieur douillet une mezzanine de près de 10m2 au sol qui pourra servir de lieu de couchage supplémentaire ou tout simplement pour les plus studieux de bureau.Pour ce qui est du confort toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, plus une climatisation réversible (2023)...Un petit patio qui ouvre sur l'une des chambres est un véritable plus car il permet une éventuelle location indépendante.Vous pourrez jouir d'un bel extérieur verdoyant, et aussi d'un garage de 16m2 que demander de plus ?À Saisir !À BIENTÔT !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924632

détails du bien

Franimo nr:	#7158325
reference :	340934133459
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Pierre-d'Oléron
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 281.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	320
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Virolle

agent immobilier :	Capifrance Virolle
nom :	Philippe Virolle
adressse :	17310 Saint Pierre D'oleron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Virolle

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.826
Taxe foncière Estimation	Entre € 562 et € 1.967
Taxe habitation Estimation	Entre € 562 et € 1.405
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).