maison à vendre Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 296.520

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Très belle maison de 63 m2 au calme à 2 pas de l'océan se situe dans l'un des hameaux les plus recherchés de l'île d'Oléron.Ce petit havre de paix cosy n'attend plus que vous.Il est habitable de suite sans aucuns travaux, ensuite libre à vous de le décorer selon vos goûts.D'abord vous y entrerez par la pièce de vie avec sa cheminée ouverte et sa cuisine aménagée puis vient le couloir avec ses rangements qui desservira le coin nuit avec de belles chambres (12 et 14m2).Une salle d'eau et des toilettes séparées complèteront ce bien.Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC.Côté extérieur, sur cette belle parcelle arborée et entièrement clôturée de + de 500m2 vous y trouverez 2 abris de jardin plus une petite terrasse et point d'eau d'extérieur.Aussi le PLU ouvre la possibilité d'extension.La situation de cette maison et son cachet fait qu'elle partira très vite...Aucune hésitation contactezmoi et organisons une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938939

détails du bien

Franimo nr:	#7264051
reference :	340935804873
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Pierre-d'Oléron
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	521 m2
prix :	€ 296.520

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	348
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Virolle

agent immobilier :	Capifrance Virolle
nom :	Philippe Virolle
adressse :	17310 Saint Pierre D'oleron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Virolle

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.894
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 593 et € 2.076
Taxe habitation Estimation	Entre € 593,04 et € 1.482,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).