maison à vendre Saint-Pierre-de-l'Île, Charente-Maritime

€ 313.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély et d'Aulnay-de-Saintonge, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cet ancien corps de ferme offrant un potentiel unique, idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'animaux ou les projets agricoles.Maison principale : Rénovée avec goût, cette habitation d'environ 125 m² sur deux niveaux comprend :Une cuisine équipée et aménagée avec plan de travail en marbre.Un salon-séjour chaleureux avec insert, complété par des radiateurs électriques.4 chambres lumineuses.Une salle d'eau avec douche.Dépendances et bâtiments annexes :Garage en pierres : Environ 70 m² au sol, sur deux niveaux.Anciens toits à cochons : Environ 17 m²Atelier/Chai : Environ 65 m² au sol sur deux niveaux.Ancienne maison à rénover : 150 m² au sol, sur deux niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement.Bâtiment agricole en parpaings (1983) : 560 m², idéal pour du stockage ou une activité agricole.Second bâtiment agricole (années 1990) : 315 m², entièrement en tôles métalliques.Autres atouts :Toitures en bon état, récemment rénovées.Plusieurs puits présents sur la propriété.Pourquoi ce bien est fait pour vous ?Située dans un village à proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible, cette propriété est parfaite pour :Accueillir des chevaux ou des animaux de ferme.Lancer un projet agricole ou artisanal.Profiter d'une grande propriété aux multiples opportunités de rénovation et d'exploitation.Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884174

détails du bien

Franimo nr:	#7014927
reference :	340937887409
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Pierre-de-l'Île
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	50000 m2
prix :	€ 313.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	274
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delemarle

agent immobilier :	Capifrance Delemarle
nom :	Delemarle
adressse :	17540 Anais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delemarle

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-de-l'Île (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.028
Taxe foncière Estimation	Entre € 626 et € 2.191
Taxe habitation Estimation	Entre € 626 et € 1.565
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).