maison à vendre Saint-Pierre-de-l'Île, Charente-Maritime

€ 263.000

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Ancien corps de ferme avec fort potentiel – à 10 min de Saint-Jean-d'Angély et d'Aulnay-de-SaintongeDans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété à la campagne offrant de multiples possibilités : idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés d'animaux ou un projet agricole/artisanal.Maison principale (env. 125 m² sur 2 niveaux)Cuisine aménagée et équipée, plan de travail en marbreSalon-séjour chaleureux avec insert + radiateurs électriques4 chambres lumineusesSalle d'eau avec doucheDépendances & annexesGarage en pierres : env. 70 m² au sol, sur 2 niveauxDépendance : env. 17 m²Atelier / chai : env. 65 m² au sol, sur 2 niveauxAncienne maison à rénover : 150 m² au sol, sur 2 niveaux – superbe potentiel d'aménagementBâtiment agricole en parpaings (1983) : 560 m² – idéal stockage / activité agricoleSecond bâtiment agricole (années 1990) : 315 m², entièrement en tôles métalliquesAtouts de la propriétéToitures en bon état, rénovées récemmentPlusieurs puits sur le terrainVillage proche des commodités, cadre paisible garantiIdéale pour :Accueillir chevaux ou animaux de ferme ou projet de gîtesDévelopper un projet agricole ou artisanalProfiter d'une grande propriété aux nombreuses opportunités de rénovation et d'exploitationUne opportunité rare à visiter sans tarder !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923692

détails du bien

Franimo nr:	#7149030
reference :	340931634486
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Pierre-de-l'Île
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	50000 m2
prix :	€ 263.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	274
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delemarle

agent immobilier :	Capifrance Delemarle
nom :	Delemarle
adressse :	17540 Anais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delemarle

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-de-l'Île (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.588
Taxe foncière Estimation	Entre € 526 et € 1.841
Taxe habitation Estimation	Entre € 526 et € 1.315
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).