maison à vendre Saint-Pierre-de-l'Île, Charente-Maritime

€ 220.000

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Belle maison individuelle plainpied sans visàvis de 102m², construite en 2006, située dans un environnement calme et verdoyant à la campagne.Idéalement exposée plein sud, elle bénéficie d'une parcelle entièrement close de 1 997m² avec terrasse, piscine et garage.Intérieur : Entrée spacieuse Salon/salle à manger lumineux et spacieux de 54m². Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur pièce de vie. 3 chambres (13m², 12m² et 11m²), parfaites pour une famille. 1 salle d'eau (douche) et WC séparés. Garage de 24m² Climatisations réversibles (2026) et chauffeeau thermodynamique (2026) pour un confort optimal toute l'année. Moustiquaires sur toutes les fenêtres, porte et baies vitrées.Extérieur : Terrain entièrement clôturé avec portail électrique pour une sécurité renforcée. Terrasse ensoleillée et piscine de 7m x 3.5m de 2019 (sous garantie) avec son volet électrique , derrière la maison, pour profiter des beaux jours.Atouts : Maison de plainpied, sans visàvis, dans un cadre campagnard. Équipements récents (climatisation et chauffeeau de 2026). Radiateur inertie gérer par thermostat (Zone jour/Zone nuit)Localisation : Saint Jean D'Angély : 10 minutes Surgères : 30 minutes Niort : 35 minutesNouveau DPE en cour de réalisation.Idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et confort moderne, cette maison n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943445

détails du bien

Franimo nr:	#7273042
reference :	340936839471
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Pierre-de-l'Île
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	1997 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boyer

agent immobilier :	Capifrance Boyer
nom :	Mickaël Boyer
adressse :	17700 Surgeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boyer

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-de-l'Île (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).