maison à vendre Saint-Sauveur-d'Aunis, Charente-Maritime

Maison familiale de 147m² sur une vaste parcelle de plus de 1000m² sur la commune de St Sauveur d’Aunis.\nConstruite dans les années 70, cette maison a été repensée afin d’offrir aujourd’hui : une grande pièce de vie de 32m² complétée par sa cuisine équipée ouverte de 15m² au rez-de-chaussée. \nA l'étage, un vaste palier baigné de lumière aménageable en bureau ou salle de jeux, 4 chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes, composent l'espace nuit.\nDes travaux de finitions doteront l’ensemble d’une 5ème chambre et d'une salle d’eau de plain pied avec l'espace de vie. \nEnfin, un double garage avec deux entrées et une chaufferie/buanderie complètent ce bien au potentiel incontestable. \nL’extérieur, entièrement clos, confirme les atouts de cette maison avec un jardin de plus de 900m² piscinable et constructible ainsi qu’une terrasse surélevée de plus de 30m².\nVous apprécierez également : le poêle à granulés, le portail électrique, les portes de garage télécommandées, le forage et l’orientation plein sud du jardin.\nDPE 241D, GES 7B.\n\nHonoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1817.20 et 1817.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)