maison à vendre Saint-Sulpice-de-Royan, Charente-Maritime

Vaux sur Mer – Authentique demeure charentaise avec accès indépendant et fort potentiel professionnel. Située au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique demeure charentaise allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle développe une surface généreuse avec de beaux volumes, des matériaux de qualité, et une ambiance chaleureuse. La maison principale d'une superficie de 190m2 se compose d'une grande et belle entrée, d’un séjour cocoon et lumineux avec cheminée, d’une cuisine familiale aménagée, d'une bibliothèque en prolongement de la salle à manger, d'une chambre avec salle d'eau. L'étage est entièrement dédié à la nuit et est composé de 3 chambres confortables, d'un dressing et de 2 salles de bain.  La maison est complètement ouverte sur un jardin intime, joliment arboré avec piscine et Jacuzzi, un puit vient compléter cet ensemble. Le véritable atout de ce bien : un second accès indépendant qui mène à un garage de 25 m², offrant la possibilité d’être transformé en bureau, atelier ou local pour une profession libérale. Cet espace modulable constitue une opportunité rare de concilier vie privée et activité professionnelle, en toute autonomie à domicile ou d’envisager un espace de télétravail idéal. A deux minutes du centre de Vaux sur Mer, proche des écoles, commerces et axes de circulation, cette propriété conviendra parfaitement à une famille en quête d’authenticité ou à un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère. Visite virtuelle sur demande. Inter-agences bienvenue  Contact :   Karine Sergent Maréchal Agence Immobilière REMAX à Saint Palais sur Mer (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)   RSAC de Saintes (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .