maison à vendre Saint-Trojan-les-Bains, Charente-Maritime

€ 285.000

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ILE D'OLÉRON - À GRAND VILLAGE PLAGE - Situé en emplacement N°1 au cœur du centre bourg très fréquenté de Grand Village, nous proposons la cession d'un fonds de commerce de restauration rapide sur place ou à emporter.Cet établissement d'une surface d'environ 70m2 peut accueillir 18 couverts en moyenne à l'intérieur et possède une terrasse ensoleillée avec une capacité d'accueil extérieure de 24 couverts au total.A l'intérieur, un comptoir accueil est optimisé pour la prise des commandes et la gestion des encaissements. La cuisine de 19m2 est ouverte sur la salle de restaurant, elle possède tout l'équipement nécessaire à une activité de snacking et burgers. La partie arrière du local possède un laboratoire de préparation (19,11m2), un vestiaire (2,28m2), une réserve de 7,4m2 se trouve au fond de l'établissement avec une grande chambre négative de 6,5m2. WC PMR.Ouverture actuelle à l'année, midi et soir, cette affaire n'a pas de concurrence sur la commune et possède encore du potentiel de développement de CA, et la possibilité d'installer un poste glacier (pas d'offre glaces sur ce secteur malgré un fort potentiel durant la saison estivale grâce à l'emplacement premium de l'établissement).Reprise du Bail commercial neuf et loyer mensuel attractif.A SAISIRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885666

détails du bien

Franimo nr:	#7005147
reference :	340934411973
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Trojan-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villa

agent immobilier :	Capifrance Villa
nom :	Jennifer Villa
adressse :	17220 Croix Chapeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villa

frais estimés de ce bien à Saint-Trojan-les-Bains (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).