maison à vendre Saint-Xandre, Charente-Maritime

Maison de plain-pied de 116 m2 sur une parcelle d'environ 2500 m2, située au calme dans un lieu-dit situé sur la commune de Saint-Xandre.Cette maison non-mitoyenne propose un séjour de 27 m2 ouvert sur la terrasse orientée sud, une véranda chauffée de 28 m2 et une cuisine équipée de 12 m2.Attenant à la cuisine, 22 m2 répartis en un cellier avec accès au jardin à l'arrière de la maison et une arrière-cuisine avec espace buanderie.La partie nuit se compose de 3 chambres d'environ 11 m2 dont 2 avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de wc séparés.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud, d'un grand jardin arboré avec sa partie verger et différents abris. L'ensemble de la parcelle est en zone agricole.Orientation de la maison : sud/estSystème de chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2021.Volets roulants électriques, double vitrage PVC.Assainissement individuel à mettre aux normes. Forage.A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.884815