maison à vendre Saint-Xandre, Charente-Maritime

EXCLUSIVITESituée au cœur de SaintXandre, commune dynamique à 5 km de La Rochelle, maison construite en 2018 d'une surface habitable de 84 m2 sur une parcelle de 165 m2.Vendue louée, cette maison offre au rezdechaussée une pièce de vie traversante de 30 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une chambre de 12 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc complètent ce niveau.A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 11 et 13 m2 équipées de placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau avec wc.A l'extérieur, la terrasse de 12 m2 orientée sud se prolonge par un jardinet de 50 m2.Le garage de 18 m2, attenant à la cuisine, avec espace buanderie.Système de chauffage : pompe à chaleur air/eau. Chauffage au sol au rezdechaussée, radiateurs à l'étage.Une place de stationnement privative dans la copropriété en complément du garage.Copropriété de 23 lots. Charges trimestrielles : 168 eurosBien loué jusqu'en novembre 2028.A pied des commerces, commodités, services et transport en commun. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 672€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929086