maison à vendre Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime

RARE À SAINTEMARIEDERÉ – LA NOUEMaison de village avec garage et extérieur – Double logement possibleIdéalement située en plein cœur du village de La Noue, dans une petite rue calme et recherchée, cette maison de village entièrement repensée se compose d'un ensemble immobilier comprenant deux logements indépendants. Description : Au rezdechaussée :Un appartement de type 2 avec une charmante cour privative close de murs, sans aucun visàvis, ainsi qu'une terrasse communicante avec l'entrée du second logement. À l'étage :Un second appartement T2 avec terrasse, lumineux, en parfait état, prêt à être habité ou loué. Grand garage attenant, extrêmement rare sur l'île, offrant une vraie valeur ajoutée. Plusieurs configurations possibles : • Résidence principale avec appartement indépendant pour recevoir ou louer • Deux logements distincts pour du rendement locatif meublé à l'année ou en saisonnier • Piedàterre familial avec espace d'accueil⸻ Les + : • Double logement avec extérieurs privatifs • Garage fermé (rare sur l'île) • Situation idéale : commerces à pied, plages à proximité immédiate • Aucun travaux à prévoir • Opportunité d'investissement rentable Mon avis :Une opportunité exceptionnelle à SainteMariedeRé – La Noue !Ce bien rare au charme authentique, parfaitement situé et offrant de multiples possibilités, est un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder. Visites 7J/7 – Visite virtuelle disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )