maison à vendre Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime

Propriété de caractère au cœur de Sainte-Marie-de-Ré – Ensemble bâti ancien avec dépendances en pierre sur parcelle de1200 m²RARE SUR L'ÎLE DE RÉ – Une authentique propriété rétaise située à seulement 300 mètres de la place d'Antioche.Située dans une rue calme et recherchée du centre historique de Sainte-Marie-de-Ré, cette propriété offre un ensemble immobilier traditionnel comprenant une maison principale et plusieurs dépendances en pierre autour d'une vaste cour intérieure. Maison principale (environ 85 m² habitables)À rénover, elle se compose de :Une pièce de vie lumineuse,Une cuisine séparée,Un salon,Une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée,À l'étage : trois chambres. Dépendances et extérieursLa parcelle, entièrement close, accueille plusieurs constructions anciennes en pierre :Un chai avec étage attenant à la maison principale,Une première grange en pierre avec étage,Une seconde grange indépendante,Une maisonnette d'environ 70 m² au sol (à rénover),Une petite dépendance dotée d'une cheminée.L'accès se fait par un large portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la cour. Un emplacement recherchéÀ proximité immédiate des commerces, écoles et services,Plage accessible à pied (environ 700 m),À 300 m de la place d'Antioche, cœur du village,Situé dans le Site Patrimonial Remarquable (SPR) de Sainte-Marie-de-Ré. Un bien de caractère à rénoverCet ensemble ancien séduira les amateurs d'architecture traditionnelle comme les porteurs d'un projet familial ou d'une résidence secondaire avec travaux.La propriété permet différentes configurations d'usage, dans le respect des règles locales d'urbanisme et des prescriptions du SPR.Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )