maison à vendre Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime

€ 727.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

RARE à La Noue – Maison de plainpied sur parcelle de 417 m²Située au cœur du village recherché de SainteMarielaNoue, découvrez cette maison pleine de potentiel implantée sur une parcelle généreuse de 417 m², un véritable luxe et une rareté dans ce secteur si prisé.Un fort potentiel d'aménagementD'une surface d'environ 80 m², la maison offre une base solide et saine pour créer votre futur cocon. Sa configuration de plainpied permet d'envisager facilement une rénovation personnalisée ou une extension, profitant pleinement de l'exposition du terrain.Côté nuit et prestationsL'espace intérieur se compose de deux chambres confortables, offrant un cadre paisible pour vos nuits rétaises. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, optimisant chaque mètre carré.Les "plus" techniques et pratiques (Rares sur l'île !)Une véritable cave : Un atout exceptionnel sur l'Île de Ré, idéal pour la conservation du vin ou un stockage sécurisé.Un grand garage : Un espace précieux pour abriter un véhicule, vos vélos, votre matériel de surf ou pour créer un atelier de bricolage.Stationnement extérieur : La parcelle permet de garer facilement 2 à 3 véhicules supplémentaires, un avantage majeur pour recevoir famille et amis en toute sérénité.Un emplacement stratégiqueProfitez de la douceur de vivre de La Noue : à deux pas de la célèbre place des Tilleuls, de son marché quotidien et des plages sauvages de la côte sud.Que ce soit pour une résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement patrimonial, ce bien offre des possibilités d'évolution uniques sur un terrain spacieux.Dossier complet et Visite Virtuelle disponibles sur demande.Visites 7j/7 – Richard BOURGET Expert Immobilier Île de Ré Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7248733
reference :	830030560508
departement :	Charente-Maritime
proche :	Sainte-Marie-de-Ré
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	417 m2
prix :	€ 727.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

agent immobilier :	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
nom :	Richard Bourget
adressse :	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

frais estimés de ce bien à Sainte-Marie-de-Ré (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.511
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.454 et € 5.089
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.454 et € 3.635
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).