maison à vendre Sainte-Soulle, Charente-Maritime

€ 609.500

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Ce bien, situé à Sainte-Soulle en zone UX (artisanale et industrielle), offre un potentiel diversifié grâce à sa configuration et sa situation idéale.Description : • Maison d'habitation : 132 m² habitables comprenant : • 2 chambres, un bureau et un dressing. • Grand espace de vie de 67 m² avec cuisine ouverte à aménager. • Terrasse en bois attenante. • Infrastructures extérieures : • Deux parkings goudronnés (550 m²). • Parcelle totale de 3600 m² en zone UX. • Hangar existant : 170 m² à exploiter ou transformer.Opportunités et conformité : • La zone UX permet activités artisanales, industrielles ou bureaux en lien avec ces activités. • Possibilité de transformation de la maison en bureaux. • Extensions ou nouvelles constructions possibles, sous réserve de respecter : • Coefficient d'emprise au sol élevé (environ 60 %). • Hauteur limitée (généralement 12-15 m). • Aménagements paysagers obligatoires en bordure de parcelle. • Gestion des eaux pluviales et conformité avec les normes environnementales.Avantages : Disponible immédiatement, ce bien offre un usage mixte idéal pour une activité professionnelle ou résidentielle avec aménagements complémentaires.Pour plus d'informations, organisation d'une visite, merci de me contacter.Vidéo disponible : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (lien vidéo) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (lien vidéo) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883852

détails du bien

Franimo nr:	#7025201
reference :	340938086725
departement :	Charente-Maritime
proche :	Sainte-Soulle
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 609.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gadonneix

agent immobilier :	Capifrance Gadonneix
nom :	Gadonneix
adressse :	17340 Chatelaillon Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gadonneix

frais estimés de ce bien à Sainte-Soulle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.427
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.219 et € 4.267
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.219 et € 3.047,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).