En EXCLUSIVITÉÀ seulement 10 minutes de La Rochelle , découvrez cette belle propriété composée d'une grande maison principale de 220 m² habitables à rafraichir et d'une petite maison de 54 m² à réhabiliter entièrement, parfaite pour un projet annexe ou locatif. Pleine de potentiel, idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes , cet ensemble immobilier à rénover vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique.Les atouts de la propriété :- Deux habitations.- Lumineuse et spacieuse : des pièces de vie bien exposées (plein sud), ouvertes sur un jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable.- Fenêtres récentes double vitrage et toiture refaite en 2005, chaudière 2007- Emplacement stratégique : Proche d'un axe principal, idéal pour une activité commerciale ou autre.Descriptif détaillé :Rez-de-chaussée :- Une grande entrée avec un escalier majestueux- Un salon chaleureux sur parquet massif en chêne- Un séjour lumineux, également sur parquet- Une cuisine conviviale- Un bureau ou une chambre selon vos besoins- Un WC indépendantÀ l'étage :Un vaste palier qui dessert :- 5 chambres , dont 4 avec un point d'eau- Une salle d'eau rénovée récemment- Un WC séparéAnnexe :Une seconde maison indépendante de 54 m² à rénover entièrement avec étage, idéale pour un projet locatif ou une extension familiale.À l'extérieur :- Un magnifique jardin arboré- Un préau pour stationner un véhicule- Deux puitsMon avis :Cette propriété, par son charme et son potentiel , est une opportunité rare à Sainte-Soulle. Que vous cherchiez à y établir votre foyer ou à y développer un projet, elle saura répondre à vos attentes. Les beaux volumes, le jardin verdoyant et la proximité avec La Rochelle en font un bien unique sur le marché.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété prête à accueillir vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FCe bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 10/06/2025 à 09h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905449
