maison à vendre Salignac-de-Mirambeau, Charente-Maritime

€ 225.000

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Située sur la commune de Salignac-de-Mirambeau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison moderne de 144 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 700 m², offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et excellente performance énergétique (DPE A).La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaitement adaptées à une famille. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte et conviviale de 71m². Une buanderie complète les espaces intérieurs pour plus de fonctionnalité.Vous disposerez d'une salle de bain, spacieuse et confortable, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.Les prestations techniques sont de qualité :chauffage électrique par le sol, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, fibre optique.L'ensemble garantit un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées.À l'extérieur, une terrasse couverte, un garage avec porte motorisée et un cabanon de jardin complètent ce bien.Localisation:Jonzac à proximité (commerces, écoles, thermes, gare)Pons et Saintes rapidement accessiblesRoyan et les plages de la côte Atlantique à environ 1 heureAccès autoroutier A10 facilitant les déplacements vers Bordeaux et ParisBien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7233959
reference :	830038822308
departement :	Charente-Maritime
proche :	Salignac-de-Mirambeau
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	2700 m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint germain de lusignan - Gargam

agent immobilier :	Optimhome Saint germain de lusignan - Gargam
nom :	Ludovic Gargam
adressse :	41 Avenue de l'Europe 17500 Saint germain de lusignan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint germain de lusignan - Gargam

frais estimés de ce bien à Salignac-de-Mirambeau (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).