maison à vendre Sémussac, Charente-Maritime

€ 398.900

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SEMUSSAC centre, en exclusivité, construction 2025, RE 2020, hors lotissement, maison de plain pied prête à habiter d'une superficie d'environ 125m² ( 100m² habitation + 25m² garage isolé, chauffé) composée d'une entrée aménagée, un séjour de 50m² avec cuisine entièrement équipée/aménagée sorties sur terrasse et jardin plein sud, patio, cellier/laverie/lingerie, dégagement, trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, un wc séparé et une salle d'eau.Garage isolé, chauffé, arrivée/évacuation d'eau, possibilité de surface supplémentaire pour une chambre parentale ou autre.Jardin paysager. Terrasse bois exotique. Aucun vis à vis. Aucun travaux à prévoir que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Terrain plat, clos et arboré de 347m². Tous commerces à pieds.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h.Demandez-vous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements par téléphone au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900388

détails du bien

Franimo nr:	#7055354
reference :	340939720654
departement :	Charente-Maritime
proche :	Sémussac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	347 m2
prix :	€ 398.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	56
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerin

agent immobilier :	Capifrance Guerin
nom :	Vincent Guerin
adressse :	17200 Royan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerin

frais estimés de ce bien à Sémussac (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.938
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.792
Taxe habitation Estimation	Entre € 797,80 et € 1.994,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).