maison à vendre Sémussac, Charente-Maritime

€ 499.900

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RARE – Charentaise rénovée avec piscine chauffée et jacuzzi – 8 pièces – Proche Meschers / Sud Royan Coup de cœur assuré pour cette superbe Charentaise de 220 m² habitables, entièrement rénovée, située à Semussac (17120), dans un cadre calme, verdoyant et sans visàvis, à seulement 6 km des plages de MescherssurGironde. Idéale pour une grande maison de famille, un projet de chambres d’hôtes ou de gîte. Descriptif du bien 8 pièces principales comprenant : 5 grandes chambres (dont 2 avec vue partielle sur l’estuaire) 1 vaste bureau 1 salon/séjour avec cheminée 1 salle à manger indépendante 1 grande cuisine dinatoire 1 terrasse couverte appelé aussi jardin d'hiver 1 salle de bain et 1 salle d’eau 1 buanderie Extérieurs et dépendances: Parc arboré de plus de 2700 m² Piscine chauffée Jacuzzi Terrasse Deux grands garages fermés Carport pour bateau ou camping car Atelier, abri bois Portail électrique 1 cave à vin  Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) Cheminée avec insert et poêle à pellets Adoucisseur d’eau Localisation À 1 km du centre de Semussac et de toutes commodités À 6 km des plages Environnement calme et résidentiel À proximité de Royan, SaintGeorgesdeDidonne et Talmont Un bien rare à fort potentiel Cette propriété allie charme de l’ancien, confort moderne et environnement privilégié. Idéal pour un projet d’accueil touristique ou pour une résidence principale offrant espace et tranquillité. Contact et visite : Votre binôme Valérie & Nathalie – RE/MAX Disponible 7 jours sur 7 pour les visites Valérie : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nathalie : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . .

détails du bien

Franimo nr: #7121733
reference : 749351026-59
departement : Charente-Maritime
proche : Sémussac
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 220 m2
surface du terrain : 2719 m2
prix : € 499.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
112
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max neworld immo consulting

agent immobilier : Re/max neworld immo consulting
nom : Gilbert Lange
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Sémussac (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 35.887
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.000 et € 3.499
Taxe habitation
Estimation
Entre € 999,80 et € 2.499,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Sémussac, Charente-Maritime, référence: 749351026-59

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