maison à vendre Sémussac, Charente-Maritime

€ 245.000

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Semussac maison semussac, gros bourg à sept minutes des plages de mesers sur gironde, saint georges de didonne, royan et proe saujon. cet ensemble immobilier de style longère en piee de pays est constitué de deux paies indépendantes. une première maison d'env. 25 m2 composée d'un séjour d'une cuisine, d'une ambre sae d'eau, toilee. une deuxième maison d'environ 90 m2 comprenant : un séjour, une cuisine meublée, sae d'eau, toilee, à l'étage: 3 ambres, wc. dépendances, ceier, cave et grand garage. locataire en place dans la grande maison avec un loyer de 700 eur par mois et possibilité de louer la petite maison pour 450 eur par mois (foe demande de location dans la région). ce bien peut donc convenir parfaitement à un jeune couple comme première maison, pour de jeunes reaités souhaitant êe à moins de dix minutes des plages mais aussi à des investisseurs (+ de 5% de rentabilité !) a és vite pour une visite ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7152440
reference :	GNVMA10770097995
departement :	Charente-Maritime
proche :	Sémussac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	327
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Eric Mey Developpement - E.m.d. -

agent immobilier :	Eric Mey Developpement - E.m.d. -
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Eric Mey Developpement - E.m.d. -

frais estimés de ce bien à Sémussac (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).