maison à vendre Sémussac, Charente-Maritime

€ 246.000

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Maison 56m2 semussac a 15 minutes au sud de royan, viage. tout commees, maison d'un an de plain pied séjour cuisine ouvee, deux ambres, garage, jardin en parfait état. ce joli pavion tout proe des commees et du cene de semussac a été consuit il y a à peine une année. son état est iéproable et coespond à la demande à un prix ès coe. dotée d'une im réversible et d'une isolation haut de gamme. cee jolie via dispose d'une domotique (commande a distance du auffage, des volets éleriques ...) sa cuisine ouvee vers la pièce de vie est aménagée et équipée d'éleroménager de bee qualité. le jardin d'une surface idéal (env.300m2) pour un enetient facile est sans vis à vis. c'est un investissement idéal pour un usage locatif saisonnier (plages à 7 minutes) ou à l'année l'année bien sûr en tant que résidence secondaire ou principale. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7282892
reference :	LVAP460113019
departement :	Charente-Maritime
proche :	Sémussac
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	313 m2
prix :	€ 246.000

consommation énergétique

≤ 50A	45
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Eric Mey Developpement - E.m.d. -

agent immobilier :	Eric Mey Developpement - E.m.d. -
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Eric Mey Developpement - E.m.d. -

frais estimés de ce bien à Sémussac (Charente-Maritime)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.418
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 492 et € 1.722
Taxe habitation Estimation	Entre € 492 et € 1.230
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).