maison à vendre Surgères, Charente-Maritime

€ 131.400

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Charmante maison avec patio et jardin à deux pas de SurgèresÀ seulement 2 minutes du supermarché et 3 minutes du centre-ville de Surgères, venez découvrir cette jolie maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre.Elle offre en rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, une mezzanine pouvant faire office de second espace nuit ou de bureau, ainsi qu'un grenier aménageable en chambre supplémentaire selon vos besoins.Vous serez séduit par le patio intimiste, accessible depuis la cuisine, véritable havre de paix à l'abri des regards, agrémenté d'un galta pratique pour le rangement.À l'extérieur, un jardin clos non attenant, un espace vert devant la maison et deux places de stationnement privées complètent l'ensemble.Située aux portes de Surgères, une commune dynamique dotée de nombreux atouts : établissements scolaires de la maternelle au lycée, gare TGV reliant La Rochelle et Paris, services de santé complets, équipements sportifs et culturels variés… Vous bénéficiez ici de la tranquillité de la campagne avec tous les avantages de la ville à proximité.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905684

détails du bien

Franimo nr:	#7070225
reference :	340931716416
departement :	Charente-Maritime
proche :	Surgères
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	818 m2
prix :	€ 131.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sarcy

agent immobilier :	Capifrance Sarcy
nom :	Emilie Sarcy
adressse :	17700 Saint Georges Du Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sarcy

frais estimés de ce bien à Surgères (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 263 et € 920
Taxe habitation Estimation	Entre € 262,80 et € 657
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).