maison à vendre Surgères, Charente-Maritime

SURGERES, maison de plain-pied en centre-ville en exclusivité CapifranceIdéalement située en plein cœur de Surgères, cette maison de plain-pied d'environ 113 m² habitables vous séduira par son confort, son agencement fonctionnel et sa véranda (non comptabilisée dans la surface habitable) de 52 m², véritable pièce de vie supplémentaire.Les atouts du bien :Une pièce de vie spacieuse de 54 m² avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuseTrois chambres, une salle d'eau, WC indépendant et une entrée accueillanteGarage attenant, pratique au quotidienUne maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoirChauffage par poêle à granulés + convecteurs électriquesMenuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriquesPortail et porte de garage motorisés pour plus de confortSecond portail donnant accès à un espace de stationnement (environ 8 m x 3 m)Un extérieur sans entretienBien que cette maison ne dispose pas d'espace vert, elle compense largement par ses volumes intérieurs, sa luminosité et sa belle véranda qui vous permettra de profiter d'un espace à mi-chemin entre intérieur et extérieur, en toute saison.Prête à vivre – Posez vos valises !Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un bien sans travaux, en plein centre-ville, avec un minimum d'entretien extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923309