maison à vendre Thénac, Charente-Maritime

€ 298.500

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Amoureux de nature, de tranquillité et de confort moderne ?Cette maison située à Thénac, de 2013, vous séduira par ses belles prestations, sa grande pièce de vie et son terrain clos et arboré plus de 2000 m², avec accès au centre du village à pied. Ce que vous allez aimer : Grand salon, salle à manger et cuisine ouverte pour un ensemble de plus de 50 m², baigné de lumière Cinq baies vitrées donnant plein jardin, dont baies à galandage dans les chambres avec accès direct à la terrasse Trois chambres, dont une belle suite parentale pour votre confort Terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente à l'ombre Poêle à granulés performant : une palette suffit pour chauffer toute la maison l'hiver (env. 400 €/an) Électricité : env. 60 €/mois – très économique Chauffeeau thermodynamique, adoucisseur d'eau, WC suspendu Carport Assainissement toutàl'égout Caméras de surveillance sans abonnement, portail + portillon Terrain paysagé, avec coins détente aménagés sous les arbres Taxe foncière : seulement 743 € par an – Un vrai plus pour un bien de cette qualité !Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace, de calme et de sérénité, avec toutes les commodités à proximité. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder !Vous pouvez voir les autres annonces sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913711

détails du bien

Franimo nr:	#7110111
reference :	340938887610
departement :	Charente-Maritime
proche :	Thénac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	2382 m2
prix :	€ 298.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pierron

agent immobilier :	Capifrance Pierron
nom :	Géraldine Pierron
adressse :	17770 Aumagne France
langues :	français

plus d'information sur l'agence Capifrance Pierron

frais estimés de ce bien à Thénac (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.030
Taxe foncière Estimation	Entre € 597 et € 2.090
Taxe habitation Estimation	Entre € 597 et € 1.492,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).