maison à vendre Thénac, Charente-Maritime

€ 354.000

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En Exclusivité CapifranceVisite virtuelle à dispositionSecteur de THÉNAC ; à 4 mn venez découvrir CHERMIGNAC 17460, Village agréable avec ses services et commodités, école maternelle et primaire, épicerie, bar, restaurant pizzeria, salon de coiffure, cabinet d'infirmiers...Laissez-vous emporter par le charme authentique de cette maison en pierre de plain-pied idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant,Derrière sa façade discrète se cache une maison remplie de charme, offrant de beaux volumes,Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, elle vous conduit dans la cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse intime pour vos repas en extérieur,La pièce de vie chaleureuse, réunissant salon et salle à manger avec sa cheminée et son insert à granulés,Un dégagement spacieux, offre un grand espace de rangement avec son dressing et un coin bureau,Trois chambres, dont une avec dressing et donnant un accès sur la terrasse,Un wc indépendant, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une salle de bains et douches,Au 1er étage, une salle de jeux et/ou chambre d'amis avec placard intégré, parfaitement agencée,Venez poser vos valises ; la maison allie confort moderne et authenticité.Coté extérieur, un cadre calme et paisible et sans aucun vis-à-vis.Un jardin entièrement clos et arboré et offrant de nombreuses possibilités avec son potager, son aire de jeux ; beau terrain dans lequel on peut envisager une piscine...Un auvent, un espace idéal pour stationner une voiture en plus du garage,Un cabanon de jardin pour les outils ou se créer son propre atelier,Contactez moi pour découvrir ce bien de caractère, avec pierres, poutres et beaux volumesUne situation idéale à la campagne sans être isolée et à proximité des commerces, à seulement 10 mn de SAINTES et 35 mn de la mer... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.936475

détails du bien

Franimo nr:	#7246741
reference :	340938653271
departement :	Charente-Maritime
proche :	Thénac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	1966 m2
prix :	€ 354.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	185
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	17350 Taillebourg France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Thénac (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.849
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 708 et € 2.478
Taxe habitation Estimation	Entre € 708 et € 1.770
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).