maison à vendre Tonnay-Boutonne, Charente-Maritime

€ 223.200

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Venez découvrir cette belle maison pleine de charme, située dans un quartier calme. De retour à la vente pour cause de séparation ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle terrasse, un séjour lumineux offrant une vue sur le jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une verrière élégante et de spacieux placards muraux, saura ravir les amateurs de cuisine.Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-jardin, cette maison est idéale pour accueillir toute la famille. La chambre du rez-de-jardin dispose de son propre dressing ainsi que d'un cabinet de toilette privatif avec WC, et un accès direct vers l'extérieur. Une grande salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent les espaces de vie.Côté extérieur, vous profiterez d'un garage pratique, d'un abri de jardin et d'un chai situé juste en face de la maison, parfait pour le rangement ou un futur atelier. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 450 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à deux pas des commerces de proximité, alliant confort, fonctionnalité et charme ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.875196

détails du bien

Franimo nr:	#6966193
reference :	340932907029
departement :	Charente-Maritime
proche :	Tonnay-Boutonne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 223.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	259
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rossetti

agent immobilier :	Capifrance Rossetti
nom :	Nathalie Rossetti
adressse :	17230 Charron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rossetti

frais estimés de ce bien à Tonnay-Boutonne (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.850
Taxe foncière Estimation	Entre € 446 et € 1.562
Taxe habitation Estimation	Entre € 446,40 et € 1.116
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).