maison à vendre Tonnay-Boutonne, Charente-Maritime

À vendre – Maison de plainpied avec jardin arboré à TONNAY BOUTONNE – Idéale pour primoaccédants ou résidence secondaireDans un quartier résidentiel très calme de TONNAY BOUTONNE, cette maison de plainpied vous séduira par sa situation paisible et son environnement sans visàvis. C'est l'adresse parfaite pour profiter d'un cadre de vie serein, à proximité de toutes les commodités.Sa localisation est idéale : vous êtes à quelques minutes de Rochefort, SaintJeand'Angély ou Surgères, qui dispose d'une gare SNCF avec des liaisons rapides vers La Rochelle ou Paris. Un vrai atout pour un piedàterre pratique et bien situé dans notre belle région.La maison se compose d'une entrée qui dessert deux chambres indépendantes, une salle d'eau fonctionnelle, et des toilettes séparées. La cuisine, ouverte sur un séjour lumineux, offre un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète l'ensemble pour encore plus de praticité.Vous apprécierez également la véranda, véritable pièce de transition entre l'intérieur et le jardin, qui vous permet de profiter de la nature tout au long de l'année. Le garage attenant ajoute un confort supplémentaire pour le stationnement ou le rangement.À l'extérieur, le jardin joliment arboré, sans aucun visàvis, est un véritable havre de paix. Il offre un cadre verdoyant et intime, propice à la détente.Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, elle présente un très beau potentiel. Que vous soyez primoaccédant à la recherche de votre premier achat, ou en quête d'une maison de vacances pour vous ressourcer en CharenteMaritime, ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer.Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912956