maison à vendre Tonnay-Boutonne, Charente-Maritime

€ 255.000

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TONNAY-BOUTONNE proche à 4 km en exclusivité Capifrance.Un véritable havre de paix au cœur de la nature !À seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de santé et à mi-chemin entre Tonnay-Boutonne et Saint-Savinien, découvrez cette belle maison contemporaine de 2006, nichée dans un environnement exceptionnel, calme et verdoyant.Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 5 700 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.La maison se compose de :Une entrée accueillanteUn vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafondUne cuisine entièrement équipée4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée (idéal pour vie de plain-pied)Une salle d'eauUn WC indépendantUn cellier et un dégagementUne deuxième salle d'eau à terminer selon vos envies.Les atouts de cette propriété :Vue dégagée sur la campagne environnantePiscine chauffée (7 x 3 m) par pompe à chaleurChauffage par poêle à granulés et convecteurs électriquesGarage de 24 m²Environnement calme, sans vis-à-visUn lieu rare, où confort moderne et cadre bucolique se marient parfaitement. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923384

détails du bien

Franimo nr:	#7149264
reference :	340934783297
departement :	Charente-Maritime
proche :	Tonnay-Boutonne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	5738 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ballanger

agent immobilier :	Capifrance Ballanger
nom :	Vincent Ballanger
adressse :	17380 Saint Crepin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ballanger

frais estimés de ce bien à Tonnay-Boutonne (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).