maison à vendre Tonnay-Charente, Charente-Maritime

€ 350.000

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TONNAY BOUTONNE Proche, sur la commune de PUY DU LAC.En exclusivité Capifrance, très belle maison de plain pied avec 2 logements indépendants, garage, préau voiture et jardin.En très bon état ne demandant donc aucun travaux, cette propriété est composée d'une habitation principale de 112 m² et de 2 logements indépendants de 22 et 24 m² offrant un rapport annuel d'environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Extrêmement bien entretenue et construite dans les règles de l'art et avec des matériaux de qualité, cette magnifique maison ne manque pas d'atouts.Les espaces extérieurs, aussi bien pour l'habitation principale que pour les logements indépendants sont conçus et aménagés pour que tout le monde puisse profiter pleinement d'un magnifique jardin très bien arboré et entièrement clos.En 3 min en voiture vous aurez accès aux commerces de proximité: supérette, boulangerie, boucherie, presse..., aux services de santé: médecins, pharmacie, maison médicale...ainsi que les écoles maternelle, primaire et collège. L'arrêt de bus pour les enfant se trouvant à 400 m.Maison principale:Pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.3 chambresSalle de bain avec baignoire balnéo et douchewcCellier/buanderiedégagementLogement 24 m²:SéjourCuisineSalle d'eau avec wcLogement 22 m²:Séjour/cuisineMezzaninesalle d'eau avec wcQuel que soit votre projet, une grande maison pour recevoir ou l'idée de faire du locatif, cet ensemble immobilier va à coup sûr retenir votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895117

détails du bien

Franimo nr:	#7038025
reference :	340937861621
departement :	Charente-Maritime
proche :	Tonnay-Charente
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	756 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ballanger

agent immobilier :	Capifrance Ballanger
nom :	Vincent Ballanger
adressse :	17380 Saint Crepin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ballanger

frais estimés de ce bien à Tonnay-Charente (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).