En exclusivité à La Devise, entre Surgères et Rochefort, découvrez cette magnifique maison de plain-pied qui allie modernité, confort et convivialité. Entièrement prête à vivre, elle séduit dès l'entrée par son agencement harmonieux et la qualité de ses prestations.La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle orientation, offre un espace chaleureux et accueillant où il est facile de se projeter. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, s'articule autour d'un îlot central qui invite au partage et à la convivialité. L'ensemble dégage une atmosphère douce et contemporaine, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir.Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative comprenant baignoire et douche à l'italienne, ainsi que deux autres chambres confortables avec placards intégrés, parfaites pour accueillir enfants, amis ou télétravail.Le cellier, véritable pièce à part entière, offre de nombreux rangements et abrite les équipements techniques de la maison, dont la pompe à chaleur et l'aspiration centralisée. Sa porte de service permet un accès direct vers l'extérieur, pratique si vous souhaitez créer un garage ou un carport ultérieurement.À l'extérieur, le grand jardin bien orienté et entouré de verdure, promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Son espace généreux permet aisément d'envisager l'installation d'une piscine ou d'un futur garage selon vos envies.Cette maison non mitoyenne offre un excellent confort de vie au quotidien. Son bon classement énergétique et sa pompe à chaleur performante vous garantissent de réelles économies d'énergie. Un bien rare où il fait bon vivre, alliant espace, luminosité et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités du village.Un seul numéro (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888505
