maison à vendre Vandré, Charente-Maritime

€ 498.000

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A proximité de l'axe Surgères-Rochefort.Charmante maison de pays claire et lumineuse, rénovée, et avec de belles pièces de vie.Composée d'une entrée, cuisine aménagée/salle à manger, séjour avec poêle à granules et bois, arrière cuisine/buanderie, salle de jeux et WC au RDC.4 chambres dont 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative et 1 avec douche et point d eau, 2 paliers, salle de bains et WC à l'étage.Jardin, espace pétanque et piscine viendront agrémenter vos belles journées d'été.Dépendance avec local technique et WC extérieur.En complément de ce bien, un logement indépendant de plain-pied attenant composé d'un séjour/cuisine, chambre, bureau, salle d'eau, cellier et WC. Ce logement offre un revenu locatif de 560 €/mois.Ideal pour locatif, RBNB ou activité indépendante.A voir sans hésitation ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.938219

détails du bien

Franimo nr:	#7264173
reference :	340937978618
departement :	Charente-Maritime
proche :	Vandré
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	251 m2
surface du terrain :	1185 m2
prix :	€ 498.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leveque

agent immobilier :	Capifrance Leveque
nom :	Audrey Leveque
adressse :	17700 Surgeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leveque

frais estimés de ce bien à Vandré (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.756
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 996 et € 3.486
Taxe habitation Estimation	Entre € 996 et € 2.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).