maison à vendre Varaize, Charente-Maritime

Située au calme sur la charmante commune de Varaize, à seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, cette agréable maison de plain-pied construite en 2010 allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse de 44 m², idéale pour les moments de convivialité. La cuisine attenante, aménagée et partiellement équipée (10 m²), offre un espace fonctionnel et convivial pour les amateurs de cuisine.La maison dispose de 4 chambres, dont 2 équipées de placards dressing intégrés, parfaits pour optimiser votre rangement au quotidien. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, alliant confort et esthétisme.Un cellier vient compléter les espaces techniques, ainsi qu'un grand garage de 30 m² permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire avec un galeta.Le tout est implanté sur une belle parcelle de 3 280 m², entièrement close, offrant intimité, sécurité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, potager, piscine…). Les + :Maison récente (2010)Grand terrain closPlain-pied fonctionnel4 chambresGarage spacieuxEnvironnement paisible, à proximité des commodités (école, boulangerie, cabinet médical)Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir (peinture extérieure sur porte entrée.. mise à votre goût de l'intérieur) Une belle opportunité pour une vie au calme, appelez moi au 07.49.21.41.88 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902892