maison à vendre Varaize, Charente-Maritime

Située au calme sur la charmante commune de Varaize, à seulement quelques minutes de SaintJeand'Angély, cette agréable maison de plainpied construite en 2010 allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse de 44 m², idéale pour les moments de convivialité. La cuisine attenante, aménagée et partiellement équipée (10 m²), offre un espace fonctionnel et convivial pour les amateurs de cuisine.La maison dispose de 4 chambres, dont 2 équipées de placards dressing intégrés, parfaits pour optimiser votre rangement au quotidien. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, alliant confort et esthétisme.Un cellier vient compléter les espaces techniques, ainsi qu'un grand garage de 30 m² permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire avec un galeta.Le tout est implanté sur une belle parcelle de 3 280 m², entièrement close, offrant intimité, sécurité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, potager, piscine…). Les + :Maison récente (2010)Grand terrain closPlainpied fonctionnel4 chambresGarage spacieuxEnvironnement paisible, à proximité des commodités (école, boulangerie, cabinet médical)Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir (peinture extérieure sur porte entrée.. mise à votre goût de l'intérieur) Une belle opportunité pour une vie au calme, appelez moi au 07.49.21.41.88 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902892