maison à vendre Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime

€ 499.000

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À vendre : Maison de plain-pied de 2023 à Vaux-sur-Mer Gilbert Lange Votre agence REMAX a le plaisir de vous présenter  cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située à seulement 300 mètres du centre de Vaux-sur-Mer et à deux pas des commerces.  Avec ses 115 m² de surface habitable sur un terrain clos de 276 m²,  cette propriété récente est un véritable coup de cœur ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, grâce à de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle. Cet espace s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour accueillir un SPA et profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, soigneusement aménagée, offre un accès pratique à un garage, créant ainsi une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.  La partie nuit se compose de trois belles chambres, partageant une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. De plus, une suite parentale avec salle d'eau privative vient compléter cet ensemble fonctionnel et confortable. La luminosité et le calme de cette maison en font un bien d'exception, idéal tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités.  Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr: #7020503
reference : 749351010-190
departement : Charente-Maritime
proche : Vaux-sur-Mer
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 115 m2
surface du terrain : 276 m2
prix : € 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
32
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max neworld immo consulting

agent immobilier : Re/max neworld immo consulting
nom : Gilbert Lange
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Vaux-sur-Mer (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 35.825
Taxe foncière
Estimation
Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation
Estimation
Entre € 998 et € 2.495
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, référence: 749351010-190

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