Très belle opportunité !!!\nIdéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif ...\n\nUne adresse d’exception à VauxsurMer, une station balnéaire recherchée entre Royan et SaintPalaissurMer, à quelques minutes des plages, des services et commerces. Entre les estuaires de la Seudre et de la Gironde, VauxsurMer séduit par son littoral préservé et son ambiance paisible, attirant vacanciers et résidents tout au long de l’année.\n\nCALYPSO, c’est l'équilibre parfait entre confort, nature et modernité.\nCette résidence, dans un environnement apaisant et ressourçant, propose des logements offrant des prestations haut de gamme et des espaces intérieurs optimisés pour un confort absolu (équipements modernes favorisant les économies d’énergie et un mode de vie durable).\nDécouvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, construite en 2025, offrant une surface habitable de 43.85 m². Située dans un cadre paisible, cette propriété allie modernité et confort, avec un état intérieur neuf et une exposition ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle.\n\nAu rezdechaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 24 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine, non équipée, vous laisse libre de créer l'espace culinaire de vos rêves. Une chambre confortable et une salle d'eau moderne complètent ce niveau.\n\nL'extérieur est tout aussi attrayant avec une terrasse et un jardin de 54 m², idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles.\n\nCette maison, avec ses ouvertures en PVC et son assainissement, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Imaginezvous profiter de la vue sur le jardin et la terrasse, tout en bénéficiant de la tranquillité de ce quartier.\n\nÀ proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 10 min à pied, des maternelles à 10 min en voiture, des alimentations générales à 15 min à pied, des restaurants à 15 min à pied, des parcs et jardins à 10 min en voiture, et des médecins généralistes à 10 min à pied. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit.\n\nNe manquez pas cette opportunité de vivre ou d investir en locatif dans une maison neuve, fonctionnelle et bien située\n\nLIVRABLE 4ème TRIMESTRE 2025 / ACTABLE / FRAIS DE NOTAIRES REDUITS\n\nN'hésitez plus, contactez moi pour de plus amples renseignements et une visite !\nGilles Ferron au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail à gilles. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nBiensavendre.com (RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )\nAchat, Vente, Estimation gratuite\n\n'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) '..\n\nHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n
