maison à vendre Vergné, Charente-Maritime

€ 199.000

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Maison à vendre à Bernay-Saint Martin – 125 m² – 4 pièces – 3 chambres – Piscine hors sol & spaÀ Bernay-Saint Martin, découvrez cette agréable maison familiale de 125 m², située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes pratiques.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de vie avec une suite parentale, comprenant dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir confortablement une famille, des amis ou de créer un espace bureau selon vos besoins.À l'extérieur, la maison dispose de nombreux atouts pour profiter pleinement des beaux jours :belle parcelle, terrasse couverte exposée plein sud, piscine hors sol, spa, le tout dans un cadre intime et agréable.Un garage fermé complète ce bien.Les + du bien :125 m² habitables4 pièces3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chausséeBelle pièce de vie lumineuseCuisine ouverteExposition plein sudSans vis-à-visPiscine hors solSpaTerrasse couverteGarage ferméEnvironnement calmeBelle parcelle Idéalement située à mi-chemin entre Surgères et Saint-Jean d'Angély, la maison bénéficie d'un emplacement pratique :10 min de Surgères et de sa gare TGV,15 min de Saint-Jean-d'Angély,15 min de l'autoroute. Idéal résidence principale ou maison de campagne à Bernay- Saint Martin. Alliant calme, confort, luminosité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.946779

détails du bien

Franimo nr:	#7297271
reference :	340938425860
departement :	Charente-Maritime
proche :	Vergné
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	1068 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delemarle

agent immobilier :	Capifrance Delemarle
nom :	Delemarle
adressse :	17540 Anais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delemarle

frais estimés de ce bien à Vergné (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).