maison à vendre Villedoux, Charente-Maritime

EXCLUSIVITEMaison de plain-pied construite en 2012 d'une surface habitable de 92 m2 avec garage de 25 m2 sur une parcelle de 400 m2.Située dans le centre de Villedoux, à 10km de La Rochelle, 7 km de l'Océan, cette charmante maison très bien entretenue, propose une entrée avec rangements, une pièce de vie traversante de 39 m2 qui accueille un séjour traversant avec accès direct, par une grande baie vitrée, à la terrasse orientée ouest et une cuisine ouverte, équipée et qui offre un autre accès à la terrasse par une porte-fenêtre.Un couloir dessert 3 chambres de 11 m2 environ toutes équipées d'espace de rangement intégré ; une salle d'eau avec fenêtre dotée d'une douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes et des wc séparés.Attenant à la maison, un garage traversant de 25 m2 avec porte électrifiée accueille un espace buanderie avec lave-main. Le garage est entièrement isolé. 2 places de stationnement privatif devant la maison ainsi qu'une prise de recharge pour véhicules électriques.Système de chauffage réversible par pompe à chaleur air/air, ballon d'eau thermodynamique. Huisseries PVC double vitrage. Excellent diagnostic énergétique.Vous profiterez au calme du très beau jardin clos, fleuri et arboré, de la terrasse de 35 m2 carrelée et équipée d'un store banne.A 500m des commerces et de l'école du village.A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901302