maison à vendre Aignes-et-Puypéroux, Charente

Cette belle maison contemporaine entièrement de plain pied de 88 m² est située dans un petit hameau très calme et en pleine campagne. Vous pourrez profiter d'une très belle vue dégagée depuis une grande terrasse entièrement carrelée d'environs 30 m².Elle se situe à environ 5 minutes de Montmoreau où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale , écoles jusqu'au collège et surtout une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour . Vous pourrez aussi rejoindre rapidement Aubeterre ( l'un des plus beaux villages de France ) et la Dordogne située à quelques kilomètres et profiter pleinement de cette magnifique région .La maison est composée d'une entrée, une belle cuisine ouverte donnant sur le séjour de presque 30m² avec accès direct sur la terrasse, 3 chambres toutes avec placards ( 9.5, 10 et 11m²) ainsi qu'une salle de bain et wc séparé.A l'extérieur une belle dépendance de plus de 50m² (avec une partie garage et une partie appent ) vient compléter ce bel ensemble.La maison se trouve sur un grand terrain entièrement clos de 1300m².Le chauffage est électrique, toutes les huisseries sont en pvc, l'assainissement est individuel et aux normes.La cuisine ainsi que la salle de bain ont été refaite récemment, la dépendance est également une construction récente ( 2023).Maison qui conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités recherchant le calme et la sérénité de la campagne . A voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )