maison à vendre Aignes-et-Puypéroux, Charente

Grande maison familiale située dans un bourg agréable, à moins de 8 minutes de Montmoreau où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale , écoles jusqu'au collège et surtout une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour .Vous pourrez aussi rejoindre Barbezieux en 25 minutes, Aubeterre ( l'un des plus beaux villages de France ) située à quelques kilomètres, ainsi que la Dordogne et profiter pleinement de cette magnifique région .Dès l'entrée, la maison dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière.La vaste cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et contemporain d'une surface totale d'environ 50m². Le salon de plus de 34m² en pierre avec cheminée, véritable pièce maîtresse, séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet incomparable.Au 1er étage se trouve deux très grandes chambres de 24 m² et 34 m², une salle d'eau , un wc indépendant ainsi qu'un espace de plus de 16m² pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux.Au 2ᵉ étage se trouveUne chambre de 16 m², Un dressing de 16 m² avec possibilité d'aménager un velux ainsi qu'une suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bain et WCÀ l'extérieur :Deux grandes granges de 95 m² et 74 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement…)Un beau jardin arboré et clos, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits viennent compléter ce bel ensemble.Le chauffage central est au fuel et électrique ( pour le 2ème étage), la maison est raccordée au tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. Une maison de caractère ( pierres apparentes, poutres, parquet ancien,...) avec de grands espaces et un potentiel rare à découvrir sans tarder, idéale pour grande famille, projet de gîtes, de chambres d'hôtes,... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )