maison à vendre Aigre, Charente

Maison de ville avec dépendances à fort potentiel – Idéal premier achat ! En exclusivité R. MARTINAUD – Une pépite CAPIFRANCE AIGRE 16140 – Dans un secteur calme et peu passant, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 80 m² habitables, avec dépendances aménageables, cour et parking intérieur. Composition du bien rénové :• Séjour/cuisine de 30 m² avec poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse• Suite parentale de 22,50 m² au rezdechaussée, très intéressante• À l'étage : 2 chambres de 12,50 m² et 11,50 m², ainsi qu'une salle d'eau Dépendances attenantes :• Grange de 37 m² avec étage à exploiter, toiture neuve : possibilité d'agrandissement ou autre projet• Bâtiment de 28 m² avec étage à aménager selon vos envies (toiture à prévoir)• 2/3 places de parking intérieures• Cour sur le devant Atouts :• Raccordée au toutàl'égout• Taxe foncière : ~900 €• Habitable de suite, ce bien offre un véritable potentiel locatif• Quartier paisible, idéal pour se ressourcer À noter : Ce bien, avec ses volumes et ses possibilités d'extension, mérite toute votre attention ! Premier contact par mail pour plus d'informations. Visite en exclusivité avec R. MARTINAUD – CAPIFRANCE. Laissez la magie opérer… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928911