maison à vendre Alloué, Charente

€ 329.900

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EXCLUSIVITÉ Sélection Habitat Perchée dans un cadre paisible, cette superbe maison indépendante en pierre pleine de caractère allie charme d’antan et confort moderne. Elle est dotée d’une piscine de 10 × 5 m, de jardins spacieux et d’une grande grange. Points forts Un intérieur plein de caractère : murs en pierre apparente, poutres originales, sols bois et carrelage pour une esthétique intemporelle. Cuisinesalle à manger spacieuse : grand îlot central, cuisinière de qualité et portesfenêtres ouvrant sur la terrasse—idéal pour les repas en plein air et la vue sur le jardin. Buanderie et WC : attenants à la cuisine, entièrement équipés pour lavelinge et lavevaisselle. Salon/salle à manger au rezdechaussée : environ 57 m² lumineux avec poêle à bois et portesfenêtres vers la terrasse et les jardins. Étage : Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante luxueuse (baignoire sur pieds, douche séparée, WC). Deux autres chambres doubles finement décorées, chacune riche en détails de caractère. Salle d’eau familiale avec douche et WC complète l’étage. Extérieur : Allée gravillonnée avec portail sécurisé menant à un vaste stationnement hors rue. Grande grange en pierre, idéale pour le garage de véhicules, un atelier ou une future transformation. Position surélevée offrant des vues paisibles sur la piscine, le jardin et le pré attenant. Piscine entourée de terrasses, parfaite pour bronzer ou recevoir. Jardins paysagers matures s’étirant jusqu’à un pré tranquille, véritable havre naturel. Équipements : Fibre optique haut débit Fenêtres à double vitrage Poêle à bois et chauffage central au fioul Localisation : Située en retrait, dans un environnement calme, à quelques minutes seulement d’un village local avec commerce et restaurant. La charmante ville de Confolens est à environ 12 minutes en voiture. Limoges, accessible en moins de 45 minutes, dispose d’un aéroport avec vols directs vers le RoyaumeUni. C’est une opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien privé au caractère affirmé, offrant un potentiel exceptionnel. Contactez Sélection Habitat dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette demeure d’exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr: #7117517
reference : 2641CDBBCA9F4407
departement : Charente
proche : Alloué
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : 3
surface du bien : 182 m2
surface du terrain : 11357 m2
prix : € 329.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Alloué (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 24.191
Taxe foncière € 1.100
Taxe habitation
Estimation
Entre € 659,80 et € 1.649,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Alloué, Charente, référence: 2641CDBBCA9F4407

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