maison à vendre Angoulême, Charente

€ 219.500

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Maison sur deux niveaux située dans le quartier Saint Cybard , à 5 min de la gare d’Angoulême, proche de la coulée verte, et à 800m de la place Mulac avec son marché et ses commerces.Possibilité de faire des bureaux, RBNB, coworking...Rez-de-chaussée : Une belle entrée, salon détente de 20 m² avec une cheminée à granulés, cuisine d’été chaufferie, une belle pièce de 34 m² pouvant être utilisée en chambre, salle de jeux, salle de musique, atelier…) et Garage.Etage : trois chambres 11,50 m² 14 m² et 12 m², dressing, bureau, une salle de bain, une cuisine équipée et le salon/salle à manger avec un beau parquet.Extérieur : 560 m² de terrain clos et arboré avec un abri de jardin. Stationnement facile.Maison avec du matériel de qualité est très bien entretenue intérieur et extérieur.Les atouts : tout à l’égout, huisseries alu avec du double vitrage, pas de travaux à prévoir.Le chauffage est produit par une chaudière au gaz de ville et la cheminée à granulés.Possibilité d’installer une autre cheminée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6777674
reference :	830036412960
departement :	Charente
proche :	Angoulême
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	560 m2
prix :	€ 219.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Angouleme - Lavenot

agent immobilier :	Optimhome Angouleme - Lavenot
nom :	Fabrice Lavenot
adressse :	16000 Angouleme France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Angouleme - Lavenot

frais estimés de ce bien à Angoulême (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.595
Taxe foncière Estimation	Entre € 439 et € 1.537
Taxe habitation Estimation	Entre € 439 et € 1.097,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).