maison à vendre Angoulême, Charente

€ 169.000

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Maison de caractère, plain-pied, secteur tranquille, jardin, 3 chambresGrand Angoulême, Centre hospitalier à 10 mn en vélo, commune de Saint MichelSur les hauteurs de Saint Michel dans une impasse résidentielle, proche des commodités, commerces, écoles et transport, cette prestation fait partie du patrimoine historique industriel de la commune. La petite bâtisse intégralement rénovée vous propose une pièce de vie spacieuse de 40 m2 avec double accès extérieur. Maison en pierre des années 20 où sont mis en avant des volumes généreux avec de hauts plafonds à l'ancienne désormais complétés par les nouvelles huisseries installées récemment qui permettent une entrée de luminosité maximale dans toute la maison, l'endroit séduit. L'espace cuisine ouvert sur la pièce de vie possède son cellier/buanderie pour plus de praticité. Pour la partie nuit, trois chambres avec parquet récent en proximité de la salle d'eau. L'extérieur quant à lui commence par une grande terrasse semi-couverte avec vue dégagée et sans vis à vis, invitation aux soirées en famille ou entre amis et un premier jardin fleuri pour accéder à la maison. Le second espace extérieur ouvre sur un petit potager en proximité du garage sur l'arrière du lieu et une cave complète l'ensemble.Vous profiterez des garanties décennales pour les huisseries, la chaudière à condensation basse consommation et l'électricité. Le DPE vous garantie qu'à l'abri des murs de cette maison parfaitement isolée (combles et murs), votre future vie de famille sera protégée du froid.A bientôt pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898589

détails du bien

Franimo nr:	#7048035
reference :	340934330911
departement :	Charente
proche :	Angoulême
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	488 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	101
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sionneau

agent immobilier :	Capifrance Sionneau
nom :	Franck Sionneau
adressse :	16410 Dirac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sionneau

frais estimés de ce bien à Angoulême (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).